上半年房企业绩普遍上涨 不达500亿很难进前十

本文摘要：原标题：上半年房企业绩普涨 不约500亿难进前十今年春节以来，房地产市场沿袭了一季度的疯狂态势，更好的房企借势发力，大力营销，环比和同比销售金额皆有大幅度提高。来自地产研究机构近期统计资料表明，今年上半年名列前10房企入榜门槛高达501亿元，较2015年同期减少199亿元，同比快速增长66%。入榜门槛大幅度提高克而瑞报告表明，在多种受到影响政策的性刺激下，2016年上半年全国房地产市场火热，名列前100房企之后引导楼市，金额、面积各梯队入榜门槛双双大幅度提高。

原标题：上半年房企业绩普涨 不约500亿难进前十今年春节以来，房地产市场沿袭了一季度的疯狂态势，更好的房企借势发力，大力营销，环比和同比销售金额皆有大幅度提高。来自地产研究机构近期统计资料表明，今年上半年名列前10房企入榜门槛高达501亿元，较2015年同期减少199亿元，同比快速增长66%。入榜门槛大幅度提高克而瑞报告表明，在多种受到影响政策的性刺激下，2016年上半年全国房地产市场火热，名列前100房企之后引导楼市，金额、面积各梯队入榜门槛双双大幅度提高。其中，金额门槛同比增幅皆在60%以上，其中名列前20金额门槛同比翻番超过115%。

名列前10房企入榜门槛高达501亿元，较2015年同期减少199亿元，同比快速增长66%；名列前20房企金额门槛超过280亿元，同比快速增长115%；名列前50房企金额门槛首次超过138亿元，同比快速增长82%；名列前100房企的入榜门槛约65亿元，同比快速增长71%。面积门槛方面，名列前10房企入榜门槛从去年同期的284万平方米减少至298万平方米，同比快速增长5%；名列前20房企同比快速增长48%至195万平方米；名列前50房企门槛则首次超过106万平方米，较2014年快速增长60%；名列前100房企入榜门槛超过48万平方米，同比快速增长54%。2016年上半年房企销售快速增长，行业集中度更进一步提高。

不受提高型市场需求下降的影响，百强房企销售均价提高显著，金额集中度的增长速度整体低于面积集中度。金额方面，各梯队房企集中度皆同比下降。

其中名列前100房企集中度提高尤为显著，同比增加4.05个百分点超过44.35%，占有市场份额近半；名列前10及20房企则分别减少0.5个百分点、1.35个百分点；名列前50房企则从32.63%下降至35.44%，减少了2.81个百分点。万科恒大排在万科A晚间发布公告称之为，2016年6月份公司构建销售面积326.4万平方米，销售金额424.0亿元。2016年1~6月份公司总计构建销售面积1409.0万平方米，销售金额1900.8亿元。

同比快速增长76%。合约销售金额位居行业第一。7月4日，恒大公布销售摘要，6月构建合约销售额313.4亿人民币，刷新单月销售历史最低纪录，同比减26.7%，环比减44.3%。1-6月，恒大总计构建销售额大约1418亿，同比减62.8%，创半年历史纪录，已超强2014年全年销售额；已完成2000亿目标71%，目标完成率位列行业前茅。

恒大6月已完成合约销售面积419.3万平方米，同比减46.5%，环比减82.6%；1-6月总计已完成合约销售面积1660.5万平方米，同比减45.9%，之后全国第一。克而瑞等机构日前公布的上半年市场报告表明，万科、恒大的销售业绩显著低于其他千亿级房企，与绿地、保利、中海等千亿房企维持了200亿以上的差距。随着行业集中度的更进一步提高，加快了房企优胜劣汰，万科、恒大两强星海的行业格局日益明晰。

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