万科转型布局海外 王石称以平衡国内市场风险

本文摘要：原标题：万科寻求转型布局海外市场 王石称以均衡国内市场风险据经济之声《央广财经评论》报导，作为国内房地产行业的龙头大佬，王石的一举一动总是耐人寻味。近日，王石在伦敦商学院举办的论坛上回应，未来万科不会分配15%到20%的投资到海外，以此来均衡国内市场风险。 他还回应，除了建筑涉及的领域，万科也在注目机器人产业，他指出随着老龄化社会的来临，机器人转入社区服务的速度不会比大家想象得要更快。

原标题：万科寻求转型布局海外市场 王石称以均衡国内市场风险据经济之声《央广财经评论》报导，作为国内房地产行业的龙头大佬，王石的一举一动总是耐人寻味。近日，王石在伦敦商学院举办的论坛上回应，未来万科不会分配15%到20%的投资到海外，以此来均衡国内市场风险。

他还回应，除了建筑涉及的领域，万科也在注目机器人产业，他指出随着老龄化社会的来临，机器人转入社区服务的速度不会比大家想象得要更快。另外，对于怎么看2014年国内房地产市场的走弱现象，王石回应，中国经济整体现在面对一个十分极大的确实的转型，而国内房地产市场很显著是有泡沫的。但是泡沫不一定不会斩，最担忧的是近期不会会再有货币政策性刺激。只不过早在2013年，王石就曾多次回应，未来的想是将国外投资的占比提高到20%左右。

考虑到2014年国内房地产市场走弱的情况，王石再提这个计划，并特别强调是为了均衡国内市场风险，是为了传达他对国内房地产市场的未来十分忧虑吗？有分析认为，分配15%-20%投资到国外均衡风险这句话是虚晃一枪，只不过王石人们应当更加注目他在这这个论坛上传达的另一个观点，即现在仅次于的问题只不过在国内二三线城市，因为现在资源都集中于在大城市，所以现在二三线、三四线城市问题十分大，万科要留意二三线、三四线城市风险的防控。这才是王石确实要传达的。

回应，经济之声特约评论员、浙报传媒地产研究院院长丁建刚回应：丁建刚：这种计划的布局我指出是十分长时间的理念，因为万科是中国仅次于的开发商，甚至是全球仅次于的开发商。这样一家企业，不应当把所有的投资都放到一个国家。最近几年在美国、在澳洲等市场有很多机会，有能力踏出国门的企业，为什么不把战略布局放到全球呢？关于房地产泡沫争议较为大，但是最少这一点现在阶段是供大于求，甚至可供相比之下大于求，这是一个事实，在绝大多数二三四线城市，库存量都十分低。

货币政策也另人担忧，如果现在马上用这个抽似的政策，可能会重蹈这样的覆辙，但是同时面对两难，我们的经济上行压力十分大，通缩的迹象较为显著，所以看官方怎么均衡这样一个两难的自由选择。只不过不一定一定要用货币政策，能用的手段和杠杆较为多。现在还有一个问题就是我们的所谓欲，不一定是感叹的欲，很多的市场需求实质上是被压迫或者被被信心所左右，政府对经济的驾驭能力，尤其转变人们对未来经济乐观的预期，如果大家信心需要有完全恢复和挽回，市场需求不会更加多的被唤起出来。

我们指出，与中国经济正在转型相适应，我国的房地产市场某种程度面对转型，房地产高速快速增长的黄金10年早已过去，未来将转入较为稳定的发展阶段，在这种情况下，房地产企业也应当希望探寻转型之路。有实力的企业把部分投资改向海外，寻求投资战略上的均衡，这是企业发展必需的。同时，调整在国内市场的区位布局、谋划在涉及领域的多元化发展，就像万科注目机器人产业一样，这些都是房地产企业应当希望去做到的。

关于此话题，经济之声特约评论员、资深房地产专家韩世同回应评论。

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